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徹底落實《住宅法》，保障人民的居住權！
2014/08/20
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作者：
李永然
近來，「有些人買不起房子」成了台灣各大媒體討論的話題，於是各種專家學者們開始強調「居住正義」，要求政府研訂打房政策，壓低房地產價格，社會上逐漸形成了一種「仇富」的氛圍，認為不動產價格的居高不下，都是有錢人的炒作與壟斷；然而大眾在討論國內居住問題時，只將「居住正義」淪為空泛的口號，並沒有實質探討目前不動產市場和民眾購屋所真正面臨的困境。其實在民國100年12月13日經立法院三讀通過，並於民國100年12月30日公布的《住宅法》，即是有鑑於國內住宅供需失調，價格起伏波動過大，以及住宅市場資訊匱乏，民眾對於提升居住環境品質與各項居住需求有殷切的期望而立法。
《住宅法》第1條開宗明義地指出：「為健全住宅市場，提供居住品質，使全體國民居住於適宜之住宅且享有尊嚴之居住環境。」，希望藉由立法，結合政府與民間資源，在健全的住宅市場、合宜居住品質之規劃下，達到依國民所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化等不同條件，均能擁有適宜且有尊嚴之居住環境之目標。
《住宅法》的制定，預期能達到的效果包括：一、將只租不售的「社會住宅」法制化；二、提供住宅補貼方式；三、激勵民間主動興辦社會住宅；四、訂定基本居住水準；五、住宅市場資訊健全化及六、確保民眾居住權利。若能徹底實施《住宅法》，則民眾住的權利即可得到應有的保障。
每個國家的大都市都會面臨高房價的問題，根本的解決之道是要從立法面去制定相關的配套措施，而非隨著媒體、名嘴起舞，一昧地使用「打房政策」，不僅傷害了建築業，連帶與不動產相關的行業，如：建築師、營造業、地政士、技師、室內裝潢……等也大受影響，政府應該想辦法振興國內經濟產業，當經濟活絡，人民的收入增加，自然也就有能力購屋置產，對於社會上的弱勢民眾，則應儘速落實《住宅法》的內容，透過「社會住宅」的興建、提供貸款利息、租金和修繕費用的補貼，讓他們居有定所。另政府也應定期蒐集、分析住宅市場、交易價格等其他相關資訊，並定期公布數據供民眾查詢，使住宅市場資訊健全化，減少炒作空間，達到確保民眾居住權利，以取得符合一定品質及合理價格的住宅，進而實現聯合國《經濟社會文化權利國際公約》中的「適足住房權」，讓人人都有適合的房子可住。 
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