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延伸閱讀
2007/10/26
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共有土地處分實務與技巧──土地法第三十四條之一 作者:高欽明編著 編號:1I19-1 共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理及利用甚至分割買賣上常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。土地法第三十四條之一是共有土地處分唯一重要的依據,然在實務運作上仍衝突不斷。 本書作者從事土地開發業務多年,對於共有土地的處分實務經驗豐富,並於實務界授課講解共有土地處分實務與技巧,他將研究心得編撰成書,分為五篇,總論、土地法第三十四條之一實務研討、實務操作、司法判例要旨、法律問題、行政解釋,內容對於共有土地各類處分依土地法第三十四條之一之規定,有詳盡的解析,可供讀者實務運作參考。
公寓大廈管理服務人之 管理與保全實務 作者:高永昆、李永然、劉智園 編號:1W08-1 公寓大樓的管理服務工作誠非易事,從管理委員會的運作、保全人員的調度、維修工作的品質,到管理基金、費用的管理等,都需要合法與健全的機制方能運作順暢,本書作者高永昆乃樓管業巨擘,實務經驗豐富,李永然律師等係公寓大廈管理條例專家,針對公寓大廈管理維護工作合力做深層解說,內容從管理維護契約、工作規則的擬訂、到賣場的安全、保全危機的處理、委員會處理住戶問題的法律基礎與方式……,是一本大樓管理委員會與建物管理維護業者、保全業者都應閱讀的實用工具書。
社區商場及大樓之保全與管理 作者:高永昆、李永然等 編號:1W19 社區及公寓大廈的管理,目前都仰賴保全業者與樓管業者,因此,保全業之良窳深繫著都市民眾的居安品質,本書作者以其豐富的大樓管理維護業務經驗,將實務經營保全業的專業技術,包括:財務收支作業、設施之維護管理、安全檢查申報、駐衛保全之經營管理、成本計算、教育訓練、緊急災變應變、系統保全、商場之保全……等詳細解說,供保全業者及大樓管理委員會、研究社區大樓經營管理者參考。
保全及樓管法律實務Q&A 作者:李永然律師 編號:2L15 現今社區大樓的維護已不可缺「安全管理」項目,具管理規模的管理委員會或商場也大都聘請「保全公司」或保全人員執行安全維護事項,「保全」在生活上已形成類似警察、保姆的角色。但因為涉及私人企業經營型態,就有聘僱、契約、委託上的種種法律問題,權利義務稍有不清,便易引發爭執,影響甚鉅。在保全業法、駐衛保全及系統保全定型化契約等相關規定、範本逐步頒布之際,台灣保全的環境已臻成熟,不論是業者或大樓管委會,甚至是每一位花錢聘人的住家主人,都應清楚掌握彼此權義,以保權益。 本書作者李永然律師對社區大樓管理法律學養俱佳,接辦大樓管理案件經驗豐富,因而接觸保全業頻仍,對保全業法更是熟稔,特將保全與樓管之間的法律問題彙整成書,分為保全篇及管理維護篇,除對保全業與樓管業的契約擬訂提出針砭外,對保全人員常面對的危機、犯罪問題,也著墨提醒,釐清責任。
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